外保温常见质量问题分析及解决措施_上海舜安建材有限公司
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施工工艺

外保温常见质量问题分析及解决措施 发布公司:舜安建材        发表日期:2015-09-01        浏览率:

一、裂缝与破损

   裂缝产生原因:

   1.抹面砂浆弹性模量偏高,抗裂性能不足

   胶含量少;水泥含量过高;

   “压折比”不能很好反映柔韧性,注意抗冲击性;

   网格布外砂浆太厚;

   砂浆超过可操作时间。

   2.玻纤网格布增强作用差

   耐碱性能差;

   断裂强力低,克重小;首层未用双层网;

   铺设时没绷直抻平;

   搭接宽度不够 ,甚至未搭接。

   3.没有正确使用,缺乏正常维修

   超出许可的重物、硬物冲撞墙面;

   剔洞安装建筑物轮廓灯;

   不及时维修,使问题越发严重,(宽度0.2mm是界限)。

   有的工程在设计时就考虑了瓷砖饰面、围栏和绿化隔离带,防止了不当的人为活动损坏墙面。

   二、渗漏

   渗漏产生原因:

   设计粗糙,没有考虑到墙体附属物如何处理;没有选用合适的配套件;

   施工不负责任,不能留有能渗水的开口、漏洞;

   监理应严格验收把关。

   看看下面几张外保温节点图:

窗侧口膨胀密封条的安装

窗口滴水的安装

窗台板的安装

    三、保温层脱落

2008年底北京刮大风,某高层住宅4~16层外保温大面积脱落。幸好无人伤亡。

残片表示:XPS与黏结砂浆黏结不好

黏结砂浆~混凝土基面黏结良好

   事故发生后,参建各方审查施工全过程及资料,一致认为:“现场施工技术准备充分,施工物资合格,质量证明文件齐全有效,施工过程控制到位,各项施工资料齐全,验收符合规定程序,施工满足规定要求。”

   施工单位反映:施工时间2007年,开发商和设计把原设计的EPS改成XPS,要求按当时的图集和规程实施。而该图集和规程都是针对EPS编制的。当时谁也没搞清XPS与EPS有什么差别,当然在施工过程中也就没有使用界面剂。

   材料复验时,规范要求复验黏结砂浆拉伸粘结强度,但没规定同谁黏结,他们检测了同水泥砂浆的黏结强度。他们复验了抹面砂浆与聚苯板的黏结强度,但按照规程使用了EPS板。复验结果都符合规程要求。

   施工单位委托检验了“保温抗拉拔力”(应是系统拉伸粘结强度),有一试件的检测值是0.082MPa。检验报告写“委托要求≥0.1MPa”(正确是≥0.10MPa ),结论是“该组试验检测值均达到委托要求强度”。让人哭笑不得。

   这次事故的根本问题出在忽视对系统性能的审查。外保温系统应有形式检验报告;当主要原材料发生重大变更时,要重新检验。如果重视了这点,有包括耐候性检验在内的形式检验合格的报告,就不会发生这次质量事故。同时这次事故还说明用材料性能来代替系统性能是错误的,会酿成悲剧。

   四、饰面砖脱落

   《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007规定外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层;当采用时,其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验,试验结果应符合设计和有关标准的规定。

2008年北京某高层住宅发生大面积瓷砖空鼓、脱落

   脱落原因:

  模板内置有网体系,用1:3水泥砂浆找平后贴砖。11月施工,薄层普通砂浆脱水。

   18层楼西山墙全高不留置伸缩缝;砖缝用普通水泥砂浆勾缝。温度变化产生很大内应力。导致砖缝开裂。

   先空鼓后脱落。脱开位置:瓷砖胶~找平砂浆界面,此处砂浆强度很低。

   用背涂法贴砖,砖四周虚粘,局部缺胶。粘结面积小。渗进水在缝隙停留,致使发生冻胀破坏。

北京某工程——膨胀拱起产生的内应力破坏了黏结强度

东北某工程——破坏面在瓷砖胶~瓷砖界面,瓷砖胶未满粘

贴石材工程——破坏面在瓷砖胶~石材界面,石材可黏结性差

还是瓷砖胶~瓷砖界面

   1.影响温差应力的主要因素

   冬夏温差、昼夜温差;

   温差大、应力大,选用浅色砖

   相邻材料热胀系数差异;

   如有可能,加以考虑以下因素:

   伸缩缝间距;嵌缝材料变形能力;

   伸缩缝间距不宜超过6m,用弹性嵌缝材料;

   砖的尺寸;砖缝大小;填缝剂变形能力;

   小砖宽缝,填缝剂有变形能力;

   瓷砖胶变形能力(弹性模量);

   控制瓷砖胶横向变形。

   2.影响渗水、冻胀的主要因素

   砖、填缝剂的吸水率;

   吸水率符合各自标准;

   外保温系统无可渗水裂缝;

   填缝剂、抹面砂浆柔韧性不降低标准;

   瓷砖胶应满粘;

   宜使用“组合法”施工;

   避免水蒸气渗透受阻;

   考虑系统透汽性合理组合;

   在贴砖的起始处和收头处做好防渗处理。

3.防止饰面砖脱落的对策

   外保温贴砖还需注意两个特殊问题:

   1)为防止保温材料出现过大的剪切变形,其密度不可过低。保温材料越厚,密度要求越大。

   2)尤其重视增强网的耐久性:玻纤网耐碱断裂强力应不低于1000N/50mm;钢丝网选用先焊接后热镀锌网,而不可用镀锌丝焊接网。

   总之,外保温系统外饰面应优先采用涂料、饰面砂浆等轻质材料,确有需要使用饰面砖的,应按GB 50411、JG 149和JGJ 144相关规定实施。


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